דוח זכויות בנייה
הנפקת דוח זכויות קיימות ועתידיות לפני רכישת קרקע/ נכס/ מבנה.
אינפורמציה עתידית
למי שצריך אינפורמציה עבור הזכויות העתידיות המהוות הגדלת שויי הקרקע / הנכס.
בדיקת זכויות בנייה לקרקע חובה לפני רכישה / מכירה!
לא מעט אנשים נתקלים לפני ביצוע עסקה במקרקעין, בהבטחות של המוכר או הבטחות המתווך, כי קיימות זכויות בנייה נספות לנכס או לקרקע הנמצאת בהליך הפשרה, מקרקע חקלאית למגורים… הבטחות רבות ללא בסיס אמיתי!!!
לכן חשוב מאוד, לפני שרוכשים, לבצע בדיקה לנכס, זכויות בנייה החלות על הנכס ומה משמעותן. ובכך להגיע מוכנים עם כל המידע האמיתי עבור הקרקע, וביטחון מלא של מה שאתם עתידים לרכוש.
בנוסף יש לקחת בחשבון שלפעמים המוכר לא מודע לזכויות נוספות שיש לו בנכס שפרסם למכירה, או שיש הגבלות עתידיות שהוא לא מודע להן
קיימים סוגים רבים של קרקעות, וקרקעות חקלאיות המיועדות בעתיד לשמש
כפארק, כשטח ציבורי, ככביש, כאיזור פתוח, כגן לאומי, כמטעים, יערות וכו…
קרקעות כגון אלה, לא יניבו רווח בעתיד, ואף יהיו הפסד כספי ניכר
דוגמאות מהשטח
מקרה אישי שקרה לבחורה מנתניה, שרכשה קרקע חקלאית לפני מ”ס שנים, מעו”ד מקורב אליה, אשר הבטיח כי בעתיד הקרקע תופשר למגורים וכספה יוכפל ואף יושלש
כעת פנתה אלינו לבדיקת הקרקע, ע”פ הדוח לזכויות בנייה, הקרקע החקלאית שרכשה הינה קרקע שמיועדת לפארק עתידי, כך שבעתיד יהיה באפשרותה להקים אוהל בפארק הציבורי שיוקם… וכספה הופסד.
יורשים אשר ירשו קרקע / נכס ומבקשים עבורו עלות נמוכה לפחות בחצי מחיר מהשווי האמיתי כיוון שאינם מודעים לכך, שבעירייה החליטו לתת יעוד של מלון או קניון או בניין וכו’… לקרקע הישנה שבבעלותם.
(Themarker – 20.08.2021) – כתבה מעיתון נדל”ן
בשכונת בית אליעזר בחדרה נמכר בית פרטי קטן בן 3 חדרים בשטח 100 מ”ר ב-3,000,000 מיליון ש”ח… ע”י יורשים, שחשבו כי מכרו את הבית במחיר גבוהה.
היורשים לא היו מודעים כי הרוכש כלל לא התעניין בשטח הבנוי – והדבר הראשון שהוא מתכנן לעשות עם השלמת העסקה, הוא להרוס אותו ולבנות במקומו 3 יחידות דיור, בשלב זה אין באפשרותם לבטל את המכירה, יחד עם זאת, שכעת יודעים ששווי הנכס הוא כפול ומכופל.
חשוב לדעת שאנחנו תומכים במתווכים, ובשיתופי פעולה עימם, על מנת שכל האינפורמציה מהגורמים המוסמכים ואנשי המקצוע
המוסמכים לבדיקת הזכויות, ייתנו את המענה המדויק עבורכם, למידע הזכויות על הקרקע או הנכס.
את דו”ח הזכויות ניתן להזמין דרך המתווך שיפנה אלינו כשירות עבורך או כפנייה ישירה אלינו
חיסכון בדו”ח זכויות בנייה, גרם להפסד ניכר מאד
בקרב אנשים רבים!
אל תסכן את הנכס שירשת, את הקרקע שאתה מעוניין לרכוש, את הקרקע שאתה מעוניין למכור, את הנכס שאתה מעוניין לרכוש…
אנשים שחסכו… הפסידו מיליונים… כי לא ידעו!
למה בעצם צריכים אותנו?
כל מי שבבעלותו נכס / קרקע מכל סוג, ואינו יודע בוודאות מה הזכויות הקיימות כיום ? ומה הזכויות העתידיות ?
חייב לעצמו הוצאת דו”ח זכויות, בטרם יפסיד כסף רב, מחוסר ידע !!!
מתכננים לרכוש קרקע? חשוב לבצע בדיקות מקיפות! חייגו עוד היום ליצירת קשר...
למי אנחנו יכולים לעזור?
מתווכים
המציעים לרוכשים הפונים אליהם, קרקעות
אנשים המעוניינים ברכישת קרקע
להשקעה עתידית, ורווח עתידי לאחר שיופשר
יורשים
שירשו קרקעות, נכסים, ואינם מודעים לזכויות בקרקע
רוכשי קרקעות
לבנייה, להשבחה, להשקעה, לגידולים, לתעשייה, ללוגיסטיקה, למסחר, למלונאות, למרכזים מסחרים, לבתי אבות כו...
בעלי קרקעות למכירה
שבבעלותם מזה זמן רב, ואינם מודעים לזכויות בו ( גני ילדים, מוסכים, נכס, בית, קרקע שירשו, בית ישן, נחלה, קרקע חקלאית ועוד...
אנשים המחפשים להשקיע את כספם בקרקעות חקלאיות
להשקעה עתידית, על סמך מידע מחבר, מחבר לעבודה, משכן, ממכר, מקרוב משפחה, וכל אדם שאינו מוסמך למסור מידע... ומטעה ללא כוונה תחילה !!!
לסיכום...
במקרים שבהם אנחנו עומדים לפני רכישה של נכס , רכישת קרקע, מכירת קרקע
ע”י רוכש פרטי, מוכר פרטי, או חברה, מומלץ בחום לבצע בדיקת זכויות בנייה לנכס על מנת להבין לעומק מהו בדיוק אותו נכס שעומדים לרכוש, או למכור, ולהמנע מהפסד רב של כסף עבור הקרקע שבבעלותכם.
מה הסטטוס שלו מבחינה תכנונית, זכויות בנייה, אפשרויות להגדלת צפיפות והשבחה טבעית או יזומה.
אנשים שקיבלו נכס בירושה כגון : יחידת קרקע באזור מסוים בארץ, צריכים לשקול לעשות בדיקת זכויות בנייה מקיפה הכוללת את הזכויות העכשוויות והזכויות עתידיות, על מנת שידעו בוודאות מה שווי הירושה.
אנחנו ”א.ש.ד בראל המרכז לזכויות בנייה” יודעים לייצר עבורכם ולספק דו”ח מוסבר היטב, הכולל את כל האינפורמציה, אשר לא תשאיר מקום לספקות, מסודר ומקיף של כל הזכויות הקיימות, הזכויות העתידיות, וכל הזכויות הנוספות הנסתרות. הדו”ח המתקבל על ידינו הינו מפורט ביותר, ומובן לכל אחד ואחת !!!
ומונע הפסד כספי גבוהה, בשל חיסכון במידע רלוונטי ומשמעותי ביותר!
הגעת עד לפה?
בא נספר לך עלינו...
קצת עלינו...
חברתנו מספקת הנפקת דו”ח מפורט המהווה מידע מקיף הודות קרקע מסויימת.
מתן אינפורמציה לזכויות הקיימות על קרקעות ומספקת מידע לפני רכישה / מכירה, לפני קבלת החלטה, בנוגע לשטח שהתקבל בירושה, מבנה ירושה או כל נכס, שטח, קרקע שזכויותיו אינן ידועות, מגרש לבנייה, זכויות שניתנות לבניין קיים להריסה, בניין לשימור, קרקע חקלאית, אזורי התחדשות עירונית, מגרש לבנייה רוויה, מגרש לבנית בית פרטי, פינוי בינוי, תמ”א 38 , קרקעות ללוגיסטיקה, קרקעות למפעלים וכו…
מה באמת מתוכנן להבנות על הקרקע הזאת ???
בזמן הקרוב ? בזמן הרחוק ? מגורים ? מלון ? כלום ?
ביניינים ישנים
דו”ח מקיף לזכויות עבור הנכס נכון להיום, האם קיימות זכיות עתידיות
המעלות את שווי הנכס, ולא ידעתם על קיומם ???
מגרשים לבנייה
דו”ח למתן זכויות באופן מפורט ומקיף
האם ניתן לבנות מלון במקום המגורים ? מה הזכויות המקסימליות שניתן לקבל
עבור בנייה במגרש ? כיצד ניתן לקבל זכויות נוספות ? ועוד…
קרקעות חקלאיות
בימינו אנשים רוכשים קרקעות חקלאיות להשקעה עתידית לילדים ולנכדים, ברוב במקרים מסתמכים על מידע ממכרים חברים וגורמים אשר אינם יודעים בוודאות מהו יעוד הקרקע ?
האם בעתיד תהיה קרקע למגורים ? האם תהיה קרקע לפארק ? למחסנים ? לשטח ציבורי ? האם מיועדת לכביש ? לתעשיה ? מה הם למעשה רוכשים ???
באופן אישי פנתה אלי חברה שרכשה קרקע חקלאית ב 250,000 ש’ח
”שהיה” בהמלצת עו”ד שסמכה על דעותיו…
מבדיקה מול כל הגורמים הרלוונטים הכללים: הוצאת אישורים, בדיקה מול הרשויות וכו…
התברר שהקרקע נרכשה בעלות כפולה ומכופלת משוויה האמיתי, הינה קרקע המיועדת בעתיד להיות גן ציבורי, ולא תהיה באפשרותה למנף ולהרוויח עבורה.
אצלנו במרכז לזכויות הבנייה,
ניתן לקבל דו”ח זכויות בנייה בקרקע מפורט ומדויק, עבור הזכויות הרלוונטיות להיום, בדיקה מקיפה עבור היעוד לטווח הארוך, לעוד מ”ס שנים קדימה,
בדיקה מקיפה בעירייה ומול הגורמים הרלוונטים לגבי התוכניות העתידיות שיהיו בעתיד בקרקע , האם בעתיד הקרוב או הרחוק קיים תכנון להפשיר את הקרקע,
האם בשנים הקרובות ? בשנים הרחוקות ?
ועוד ועוד אינפורמציה שמאפשרת לקבל את ההחלטה הנכונה כאשר כל המידע נמצא וגלוי לעינך כך שאינך רוכש חתול בשק,
אינך מסתמך על מידע שאינו נכון ממכרים, מחברים, ממשפחה וכל מי שאין בידו את המידע האמיתי והנכון לשיקול הרכישה.
למה לבחור בנו?
בדיקה איכותית ומקיפה מול גורמי המידע הרלוונטים
שירות מהיר ויעיל
מקצועיות ללא פשרות
ניסיון עתיר שנים
יחס חם וליווי אישי
בדיקה איכותית ומקיפה מול גורמי המידע הרלוונטים
שירות מהיר ויעיל
מקצועיות ללא פשרות
ניסיון עתיר שנים
יחס חם וליווי אישי
צריכים לברר על קרקע? אנחנו כאן בשבילכם!
השאירו פרטים ונחזור אליכם...
